杭州土地市场现久违一幕三宗商业地块成功出让

商业地块无疑已经成为近段时间杭州土地市场的主角。昨天，杭州主城区共有三宗商业用地成功出让，其中53号之江地块引来了开发商争抢，在58轮拉锯战之后才尘埃落定。

昨天出让的三宗土地，地段都不错，包括了近江单元两宗迷你商业地块以及一宗位于下沙七格单元的地块。其中，昨天受追捧的53号地块即上城区近江单元C2-D01地块，东至清江路，南至之江路，西至景江城市花园，北至道路，出让面积6652平方米(约10亩)，可建面积2.4万平方米。该地块毗邻钱江三桥，为一线江景地块，临近景江城市花园、滨江家园、天富花园、近江家园、钱江时代公寓等小区，为名副其实的钱江新城地块，地段比较稀缺。可能也正因为如此，所以地块面积虽然不大，但参与竞拍的开发商达到了五六家，竞拍进行了58轮，主持人甚至开始提醒竞买人注意市场风险，这对于杭州的土地市场来说，显然已经是久违了。

最后，53号地块最终由16号竞买人浙江天创置业有限公司以36800万元竞得，楼面价15367元/平方米，实属难得。

而近江单元B-C2-06地块(52号地块)与下沙七格单元地块(54号地块)，则均直接成交，分别被杭州东铁集团有限公司和杭州中豪国顺投资有限公司以16685万元、35030万元的总价竞得。

其中，52号地块出让面积4285平方米(约6.4亩)，容积率3.8，可建面积只有1.6万平方米，过于小巧的体量，或许是该地块没有53号地块受宠的原因。该地块被众多老小区如婺江小区、望江家园、近江家园等环绕，居住氛围比较浓厚。另外，地块距离地铁1号线婺江站仅一二百米，离汽车南站直线距离也在600米之内。

下沙七格单元地块则是昨天出让面积最大的一宗，出让面积达29301平方米，容积率3.5，可建面积10.3万平方米。该块西边紧邻楼盘东海柠檬郡，距下沙未来CBD——金沙湖仅几百米的距离，离地铁一号线金沙湖站1公里左右，也有一定的地段优势。