日期：2015-12-25（原创文章,禁止转载）
新年伊始,山东省德州楼市以全新的面貌开启新的一年。元旦期間,德州楼市表现可圈可点,据不完全统计,截止到1月8日,全市签约595套,备案455套,住宅成交均价4450.91元/M2,成交量比去年同期有较大增長。新年开局之所以能够打响第一炮,一方面源于目前市场前景看好,开发商降价促销促进成交量,另一方面就是着急结婚的婚房需求和着急改善的置业升级这部分购房需求集中在今年开春。土地市场成交火爆以及住宅市场供需两旺的行情,共同促进交易量的持续火热。
开发商推盘促成交
元旦3天假期,上班族放下工作如释重负,但开发商显然没有如此闲情逸致,在此期間忙着发传单、开推介会、大搞促销活动,德州城区随处可见楼盘宣传身影。元旦期間的德州楼市可以用“热销”两字來形容,曾经高高在上的开发商也放下身段,纷纷加入降价大军。记者留意到,进入新年,可供销售的房源依然充足,市场购买信心积极。此外,一些在2013年打算“大展拳脚”的楼盘,也已加入宣传大军。“离放假还有好几天就收到几个楼盘的促销短信了,有送物业费的还有推出特价房的,刚好可以利用放假时間集中去转一下楼盘。”市民刘女士说。
在走访中,记者也发现,经济技术开发区、南部区域多个热销楼盘为2013年楼市开门红起到至关重要的作用,八里庄·盛世华园、嘉诚东郡、鲁班·御景国际等多个楼盘销售依然强劲,西部铁西区域的佰利·金湖湾、兆惠·阳光99等楼盘销售也不错。统计显示,德州楼市依然延续着去年的东西区和中心区热销的模式。
除了热销楼盘的拉动,不少观望者今年也不再犹豫。“我去年观望了近一年,年初看到楼市冷清,本以为房价会跌下來,但等到去年6月份,却发现楼市复苏,房价也有些反弹,去年看中的一个楼盘现在每平方米贵了500多元。元旦期間正好楼盘有促销活动,我也订了一套。”李先生是典型的改善型消费者,他现在居住的是老小区,冬季没有暖气,他和家人现在最期待的就是冬季能住在有暖气的房子里,付完定金,他知道,愿望就要实现了。
“实际上,元旦期間没有新房入市,加上去年12月的‘暖冬’行情,各楼盘所剩货源并不多;但是购房者出手欲望高出许多,‘暖冬’行情还將延续,所以,元旦假期的成交量比较平稳,与去年相比,今年元旦楼市好于去年元旦。”嘉诚置业的程總告诉记者。
2013刚需发力 价稳量升
展望2013年的楼市,多位业内人士都提到一个“稳”字。2013年德州楼市政策將会跟着全国政策走,坚持调控不动摇,鼓励刚需购房,改善型置业者也將积极入市。元旦期間楼市的情况也隐约反映出2013年楼市的走向,即房价大幅上涨的空間不大,但同样下滑动力不足,价稳量升或將成为2013年德州楼市的主旋律。
