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中介机构挂羊头卖狗肉锁定消费者频频骚扰

日期:2018-3-22(原创文章,禁止转载)

天津日报记者李家宇 见习记者 马晓冬 中介在网上发布虚假信息,就是为了吸引客户到店,很多性价比高的房源都是幌子,有的是早被租走了,有的是故意标低价,甚至根本就是虚假房源。

第三方平台会从中介机构收取信息发布费,收费标准是根据发布的房源量,为了保住广告费,平台对于很多事也是睁一眼闭一眼。

进入五月份,租房需求旺季到来,市场持续升温。应届生小张已经落实了工作,由于即将入职的公司在高新区,于是打算在华苑居住区租房子。这些日子,他几乎每天都要在各类网站上找房源,或是跟着中介去看房子,但是一个多星期过去了,一处满意的房子都没找到,却接二连三遭遇假房源。专家表示,中介机构经常在网站上发布虚假信息,借此引顾客上钩,再推荐更贵的房源,消费者一定要仔细鉴别,警惕中介的虚晃一枪,防止上当受骗。

网上虚假房源泛滥

小张对记者吐槽说,现在想要租房,靠谱的房子太少,中介不靠谱的太多,在网上看的时候又便宜又好,上次看了一套地华里的两室一厅,标价月租2000元,市场普遍至少2600元,而且看照片觉得装修还挺新,结果打电话过去,中介说房子已经租出去了,然后就推荐了一个月租2800元的房源;此后又上网看了其他房源,但是到现场一看却发现,原来是拿假图片糊弄人,实际情况根本不是那么回事;更郁闷的是,至今没找到合适的房子,可是中介的骚扰电话却越来越多。

与租房相比,二手房买卖中的假房源同样存在。网站调查数据显示,超7成买房或租房的用户,遭遇过假房源的困扰。

平台收钱中介揽客

在华苑居住区的某连锁房产中介机构,店长胡先生说出了其中的秘密,中介在网上发布虚假信息,就是为了吸引客户到店,很多性价比高的房源都是幌子,有的是早被租走了,有的是故意标低价,甚至根本就是虚假房源。胡先生介绍说,很多顾客觉得中介费高,于是就搜索分类信息网站上,本想直接联系房主省了中介费,其实很多都是中介机构的水军, 先发布虚假信息,然后博取关注,获得客户的联系方式,然后再向他们推销真房源。

为了说明操作过程,胡先生指着正在发布信息的页面对记者说,现在租房中的小独单最紧俏,同一套资源,别的门店发布的是月租1900元,我们就发月租1800元,顾北京治疗癫痫哪家医院客肯定是先给我们店打电话;此后顾客会问为什么涨了100元,我们就说是房主临时调价,一般情况下租房客如果觉得房子满意,也不会在乎这100元;另外还有很多性价比高的房子,其实已经租出去了,我们也不会把帖子撤下来,留着当招揽顾客的幌子。

仔细鉴别防被忽悠

对于网上泛滥的假房源信息,知名房地产行业观察员吴鹏表示,假房源顽疾长期存在,第三方平台无法核实中介发布的信息是真是假,所以网上假房源信息才会泛滥;而且平台会从中介机构收取信息发布费,收费标准是根据发布的房源量,为了保住广告费,平台怎么治疗癫痫最好对于很多事也是睁一眼闭一眼。

那么,假房源整天说瞎话,就没人管吗?对此,许健律师表示,目前尚无相关规定针对假房源,但是如果有明确证据,客户可以去主管部门投诉;对于中介机构来说,如果并非失误,而是故意为之,就涉嫌虚假宣传。如果要杜绝虚假房源,既需要完善管理规定,也需要加强行业自律,同时也需要消费者监督。

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此外,消费者无论是租房还是买房,还是要找知名网站和大型连锁中介机构,尤其要选择资质好、口碑好的机构,只有这样才能免受假房源困扰。

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