日期：2017-11-27（原创文章,禁止转载）
“这么好的地理位置，带着家具才租到800元。”吴女士在公园附近有一套房子出租，本以为租金至少能租到1000元，没想到即使800元也是勉强租出去。
近日，记者走访了市区部分房产中介了解到，今年市区住宅出租成交量偏低，租金与往年相比下滑20%左右，其中老旧小区的房子，降价尤为明显。
前年租金1200元，今年降到800元
吴女士在园东街某家属院有一套80平方米的房子，与公园仅一墙之隔。
这套房子有二十多年了，不过受地理位置的影响，租金基本在1000元以上。去房产中介做登记，工作人员咨询吴女士预想租金时，吴女士武汉市在那治疗癫痫好表示每月1000元。“这个价格不可能，太高了。”工作人员表示，今年的行情不太好，房子不可能租到这个价格，最后登记900元。
随后的一个星期，吴女士接到三个看房电话，但都因为房租价格的原因没有谈成。“我们家属院一家面积跟我家一样的，不带家具前年还租了1200元，我这还带着家具呢，真没想到会是这种情况。”吴女士说癫痫病的症状有哪些，最终，她以800元的价格把房子租了出去，签合同时对方还要求吴女士提供一个冰箱使用。
马先生在东昌路与花园路交叉路口附近，有一套90平方米的房子，小区因为管道老化，每天定时送水，而且没有暖气，前几年的价格最高租到了1000元以上，今年马先生的房子也只租到了800元/月。
新建小区的房租也出现下滑的情况。花园路一房产中介的工作人到了1200元/月，按去年的行情至少可以租到1400元。
租金平均下滑20%，老房子下滑幅度大
说起今年二手房的出租，兴华路一房产中介老板程佰强表示形势不好。“一个月成交四五套，这在往年是想也想不到的。”他说，以市区一套120平方米左右的房子为例，地理位置比较好，去年每月可以租到1500元，今年最多就是1300元。他粗略算了一下，今年的租金比往年下滑20%左右。
花园路一房产中介区域经理李先生告诉记者，今年住宅房租普遍下滑，其中老旧小区的房子尤为明显。他解释，二手房可以分为三类福建癫痫医院，1995年前建造、1995-2000年建造以及2000年后建造，现在租房者以年轻人为主，老旧小区的房子受外观以及设施等影响，并不受这一类租房群体的欢迎。
说起今年房租下滑的原因，程佰强和李先生都提到了房子的闲置率偏高。“闲置房多，租房者的选择多，竞争也多。”程佰强说，尤其是新建小区的回迁房，房租下滑尤为严重。此外，他认为，这也受目前经济形势以及房地产行业不景气的影响。
不过，程佰强认为，房租下滑只是暂时性的，未来一段时间内租金还会上涨。李先生也表示，随着开学季的到来，城区部分区域的房租会出现癫痫病医院回暖的现象。
(记者 马玮 实习生 贾文杰)
