2014年买家或首选二手房

年末可淘实惠二手房

虽然癫痫诊断标准目前二手房的市场份额已达到90%，今年共成交29.6万套，已创历史新高。但这并不意味着房价会因卖家胡乱挂牌而导致暴涨。相反，二手房在性价比方面，除了政策、市政利好、供需、地段等传统因素的影响之外，还会受到装修、预期、交易流程等方面的制约，尤其是买卖双方的心理预期，在二手房交易中将越来越显现出其重要性。

治疗癫痫最好医院因此，购房者在年末之际不妨再淘淘实惠的二手房，选择岁末入市仍不失面均有相对优势。朱春峰认为，从特性看，最贵与最实惠的二手房区别主要在以下3点：

其一：同一地段、不同品质楼盘

尽管两个楼盘在北京癫痫医院排名同一地段上，但由于品质有差别，价格往往也有较大差距。例如徐汇中心板块，东方曼哈顿的平均售价在60000-70000元/平方米，而周边的老公房价格为35000-45000元/平方米。

其二：同一品质楼盘、不同地段

尽管两个项目都是同一个开发商，但由于所处地段不同，价格也会大相径庭。例如仁恒地产分别在联洋和外高济南治疗癫痫最好的医院桥开发了仁恒河滨城和仁恒家园，从品质上讲，两者相差不大，但单价却差了好几万元。

其三：同一楼盘、不同位置

在同一个楼盘中，由于两个房源在其位置、楼层等因素的影响，价格也会有较大出入。例如浦东陆家嘴板块的世茂滨江花园，可以看江景的高区房源，其售价可达10万元/平方米，而不能看江景的低区房，其售价为40000-50000元/平方米，两者相差甚巨。