日期:2018-3-31(原创文章,禁止转载)
城市快报记者 姚华 楼市金九银十即将到来,憋闷已久的开发西藏癫痫病重点医院哪家好商们正在摩拳擦掌。最新统计数据显示,2区7个、远郊区县15个。这些项目中全新盘有32个,占预计开盘总量的71.11%。另据统计,9月预计还将推出3个商业项目。
上周新房成交持平
据天津搜房网分析师介绍,在9月的开盘项目中,小高层、高层、洋房、别墅户型均有供应,其中小高层占比11.抗癫痫药物需服用多久才能见效11%,别墅占比17.78%,洋房占比达到22.22%,其余均为高层产品。户型面积方面,60至115平方米的中小户型成为主力军,可以看出,开发商的产品更多面向刚需购房者,以求尽快消化库存。
值得关注的是,近期自称火爆热销甚至日光的楼盘越来越多,上周西青区某项目开盘,吸引数百组客户到场。记者在58同城搜索发现,热销新盘仅剩2套房的消息有数十条。武清区某项目营销总监李先生表示,日光是可以把控的,开发商只要控制合适的推盘量,打造售罄的景象并不难。目前楼市并未出现明显回暖迹象,开发商都是采用少量推盘的策略,以控制销售速度。
市国土房管局公布的每日房价统计显示,上周天津新建商品住宅共成交1252套,与7月的周均成交量基本持平,因此日光只是假象,并不代表楼市已升温。
楼市成交量即将见底?
9月入市新盘的定价备受购房者关注,在首都师范大学教授郭海燕看来,6月底14个主要城市住房库存升高到1.37亿平方米,按照过去3个月原发性癫痫病能治好吗平均成交来计算,去化月数上升至15个月,是近3年来的高点。预计在接下来的9月、10月,开发商仍将通过灵活的价格策略撬动市场。
房价将继续下探还是止跌回升?业内人士指出,越来越多的城市步入房价下跌通道,会进一步加重看跌情绪,预计下半年住宅癫痫属于什么科成交量底部可见,明年很可能将出现房价的底部。由于目前住宅库存量远超2008年和2011年,所以市场调整的时长将超过前面两轮,延续到明年年中或年底。