日期：2015-12-6（原创文章,禁止转载）
上个双休日，南京楼市迎来了一波推盘高峰，共有7家楼盘推出了近800套房源，遍布河西、江北、城东等多个板块。不过，截至昨天下午3点，这批房源仅卖出了两成，甚至有个别楼盘销售成绩仅为个位数。
天正滨江上周六推出3号楼楼王，每平方米21000—22000元，主力户型为187—262平方米的三房和四房，目标客户为改善型客户。开盘当天，开发商透露，68套房源共售出11套。另外，该楼盘还卖出了4套其他楼栋的房源和50多个车位，按照住宅房源均价400万、车位14万一个计算，此次开发商共回款1个多亿。
城东保利紫晶山上周六一口气推出了60套花园洋房和19套别墅，花园洋房每平方米17000—18000元，别墅每套总价约650万—1000万。当天卖了20套，其中包括4套别墅。
上述两家高端楼盘，房源总价高，主要面对改善型客户，受限购、限贷等政策影响，认购量仅为两成。但业内人士认为，在如此严厉的政策环境下，这样的表现已算“很理想”了。
上周六，江北两家相邻大盘同时开盘，两天的成绩显示，价格低者“跑”得更快。
旭日爱上城此次推出4区21栋共108套房源，主力面积为78—88平方米的两房，各类优惠相加后，实际成交均价约为8000元/平方米，相比前期价格基本持平。目前该楼盘共卖了50多套房源，成交量达到五成，成为上周末卖得最好的楼盘。
紧邻的天润城此次推出的是12街区的14栋，共144套高层房源。虽然针对大学生给出了特别优惠，购房者凭毕业证书前来买房，一律享受额外400元/平方米的折扣，但由于实际成交均价约为8600元/平方米，比旭日爱上城高，最后销售成绩不太理想，卖了不到20套。
记者在现场采访发现，虽然天润城此次推出房源邻近地铁，但是更多刚需客户宁可放弃交通便利，选择单价和总价都比较低的房源。“‘刚需盘’目前比的就是价格，谁把价格降到位，谁就卖得好。”一位业内人士表示。
5月以来，开发商推盘速度大大加快，市场认购量也有回暖迹象。对此，南京网博机构总经理孙海认为，多轮调控政策实施至今，市场需求压制已久，这些需求在5、6月份到下半年或许会有选择性的释放，但绝不意味着楼市回暖。
