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一季度兴义市房地产销售面积增长105住宅均价2771元

日期:2015-12-21(原创文章,禁止转载)

一季度兴义市房地产销售面积增长10.5% 住宅均价2771元

亮点黔西南讯 2012年一季度统计数据显示:兴义市房地产开发指标保持增长势头,销售面积增长10.5%。

一季度开发项目42个,比去年一季度增加4个。计划总投资859000万元,比上年一季度增加323173万元,增长60.3%。完成房地产开发投资31337万元,比上年一季度增加1829万元,增长6.2%。施工面积2797484平方米,比上年一季度增加522411平方米,增长23%。销售面积99368平方米,比去年一季度增加9432平方米,增长10.5%。其中住宅销售面积91058平方米,比去年一季度增加5352平方米,增长6.2%。实现销售额29720万元,比去年一季度增加3745万元,增长14.4%。其中住宅销售额25228元,比去年一季度增加2866万元,增长12.8%。商品房平均销售价格2991元/平方米,比去年一季度增加103元,增长3.6%。其中住宅平均销售价格2771元/平方米,比去年一季度增加162元,增长6.2%。住宅销售604套。

今年兴义市房地产开发有以下几个特点:一是销售价格小幅增长,平均销售价格增长3.6%,住宅销售平均价格增长达6.2%,低于同期城镇居民人均可支配收入增长速度8.4个百分点,低于兴义市GDP增长速度9.3个百分点。与去年全年价格比下降3.6%。二是从施工面积来看,构成基本合理,但140平方米及以上住宅所占比重偏高。施工面积中住宅类2205760平方米,占78.8%;营业用房182883平方米,占6.5%;其他用房397897平方米,占14.2%。住宅施工面积中90平方米及以下36043平方米,占1.63%;90至140平方米住宅1375900平方米,占62.4%;140平方米以上住宅793817平方米,占35.99%;别墅、高档公寓29503平方米,占1.34%。从销售来看,90平方米及以下销售面积2334平方米,占2.56%;90至140平方米住宅销售45052平方米,占49.48%;140平方米以上住宅销售43672平地产施工规模偏大,现房销售比例偏低。从兴义市目前城市规模来看,每年正常的房地产销售面积在60万平方米左右,一季度末的施工面积相当于近5年才能销售结束。

2009年至2012年兴义市一季度商品房销售面积波动较大,2009年销售63436平方米,2010年销售158897平方米,2011年销售89936平方米,2012年销售99368平方米。占全年销售的比重,2009年一季度占9%,2010年占21%,2011年占13%。

从2009年至2012年一季度的平均销售价格来看,呈现小幅增长的势头。2009年一季度平均销售价格2126元/平方米,2010年为2881元/平方米,2011年为2888元/平方米,2012年2991元/平方米,增幅最猛的是2010年,增幅达35.5%。一季度价格与上年全年价格比较。2009年一季度为2008年的109.5%,上涨9.5%;2010年一季度为2009年的129.96%,上涨29.96%;2011年一季度为2010年的105.23%,上涨5.23%;2012年一季度为2011年的96.36%,下降3.64%。(冉长贵 报道)

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