3月天津楼市飘红二手房创近三年成交最高单月

天津日报记者 陈璠 3月楼市一片飘红。统计数据显示，3月天津新建商品住宅成交套数、成交金额和成交单价3项同时刷新癫痫诊断依据历史纪录。二手房也创下近三年内成交最高单月。

2.5万

市区新房均价跨过2.5万元

3月以来，随着各地逐步落实去库存新政，市场预期向好，购房需求进一步释放。中指研究院最新百城价格指数显示，在全国范围来看3月百城价格指数环比、同比涨幅都明显扩大，重点城市新盘推房量明显增加，库存继续下降。其中，天津涨幅位列第16位。

市国土房管局《每日房价》统计显示，3月全市新房成交22865套，同比上涨202.5%，环比上涨240.4%。分区域来看，武清继续以全月4618套的成交量占据榜首，塘沽以3666套紧跟其后。而大港涨幅最猛，达到1122.2%。价格方面，3月全市新建商品住宅成交均价12484元／平方米，同比上涨17.6%，环比上涨6.3%，宁河以13.7%位居涨幅榜首位。市内六区成交均价25490元／平方米，环比上涨4.2%。和平区和南开区单月均价突破3万大关。

根据易居研究院昨日发布的《30个典型城市住宅成交报告》显示，3月份整体市场成交创河南军海癫痫医院陈长虹主任治癫痫不错下了历史上月度最高水平。30个城市中，有29个城市的成成年人癫痫交量出现环比增长态势，只有深圳略有小幅下跌。从中短期楼市投资安全性来看，天津市场或优于上海和北京。易居研究院智库中心研究总监癫痫频繁发作怎么办严跃进认为，3月份市场交易出现异常火爆局面，在买涨不买跌的心理预期下，购房者入市积极性提高，部分购房者担心所在城市后续也会收紧政策，因此购房交易热度很明显，带有很强的抢收特征。除部分城市或受既有政策收紧影响而出现成交量下滑外，其他一些城市市场交易总体会处于高位水平。

4.77%

二手房价格指数环比涨4.77%

3月天津二手房市场同样刷新了纪录。全市二手私产住宅成交18748套，成为近3年内二手房成交量最高单月。中指研究院百城价格指数显示，3月天津二手房价格指数环比上涨4.77%。

搜房网天津二手房分析认为，改善型购房群体的卖一买一增添了市场活跃度，使得3月份的周成交量连连创新高，价格也有所上涨。对于前半月房主坐地涨价的市场现象，有的房屋价格涨幅已经超出购房者承受范围，使少数购房者被挤压到新房市场，但由于新房价格同样上涨，市场观望情绪渐浓，成交量在后半月增幅放缓。营改增政策落地后，市场在上周逐步回归平稳。

房天下大区总监傅颖表示，营改增政策落地前，部分两年内的大户型卖主担心后期税负增加而着急卖房，一定程度上促进了前期市场成交活跃度，政策落地后，房主的心态依然看好市场预期，但部分购房者经过前期房源逐步加价的过程已经陷入观望，市场渐归平稳。改善群体特别是已经卖掉原来房子的购房者购房需求迫切，或集中在下一阶段出手，预计4月二手房市场与3月下旬成交情况大体相同，地铁沿线等成交活跃的区域或依然出现成交量价小幅上扬的情况。