日期：2016-3-25（原创文章,禁止转载）
房产中介苦熬寒冬 行业或将大洗牌
■本报记者 常娟 沈会淋
今年的金九银十，郑州市楼市成交量却一片惨淡。其中，商品房住宅成交套数同比下跌约44.79%。金九银十也彻底沦为了铜九铁十。在房地产步入寒冬之时，与之紧密相连的地产中介也冷风频吹，成交量大幅下滑，中介公司倒闭传闻不断。这个冬天，房产中介公司注定要面对调控带来的寒冷和萧瑟。
二手房成交量减少价格升高
北京房产中介倒闭潮再现 今年关闭千家、二手房交易急剧萎缩 天津现房产中介大规模倒闭潮、 扛不住了!广州部分小房产中介倒闭、僧多粥少超100家武汉房产中介倒闭、调控来袭，深圳房产中介倒闭数千家进入11月份以来，这样的新闻不断见诸于各大报纸和网络之上，一时间，全国各大一线城市的房产中介公司受调控政策的影响提前进入了寒冬。记者近日对郑州市的不少房产中介公司进行了走访调查，发现郑州市中介公司的情景也不容乐观。
记者从郑州市房管局信息档案管理中心获悉了这样一组数据，今年9月份，郑州市市区住宅二手房累计成交1583套，同比下降39.5%，环比下降25.7%。而另一组总体的数据更能体现出调控以来二手房市场所受的影响：今年前三个季度郑州市市区住宅二手房成交曲线，与去年同期成交曲线作对比，会发现整体成交量下滑趋势明显，下降约四成。今年前三季度，郑州市区住宅二手房累计成交11578套(间)，累计成交面积为142.34万平方米，累计成交均价为4671元/平方米。与去年同期相比，成交量下降42.5%，成交均价上涨了17.2%。
而这一影响在限购令下达的第二个月也就是今年4月份表现得尤为明显，成交量同比下降44.3%。但是在成交价格上几乎是一路上扬，直至今年9月突破5000元/平方米大关。还有一个数据值得我们注意的就是今年3月份，即郑州限购令颁布的当月，郑州市住宅商品房成交总量上，二手房交易占交易总量的三分之一;此后几个月二手房所占比重逐渐下降。这从另外一个方面也说明二手房市场是渐次受到了政策的影响。
面对这样的情况，郑州市房管局相关负责人在接受采访时表示，这种情况的出现很大程度上是受累于调控政策的影响以及惨淡的市场成交量。调控政策初见成效之后，不少购房者会继续观望，而二手房业主并不急于降价，所以二手房的挂牌价出现了僵持局面。所成交的二手房都是一些房源质量比较好的，价格也就随着目前的物价出现了持续上涨的情况。
房产中介或面临洗牌
11月15日上午，在郑州市文化路与博颂路交叉口的一间商铺里，几个工人正在忙碌，门口的墙上还贴着9月份的二手房房源，搬运工正在往车上搬东西，地产营销公司招牌刚刚被拆下来丢在路边，新的烟酒副食品店招牌已经挂了上去。这个中介已经关门有一段时间了，今天是新店主过来进行装修屋子的。隔壁一间商铺的老板告诉记者。
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