工行微调其他银行未跟风多家银行看好住宅市场

近日，本市房地产市场爆出有关四大银行收紧房贷的说法。一些销售人员和中介趁机诱导看房人老年癫痫病发作症状赶紧抢搭所谓的优惠政策末班车。记者走访市场得知很多说法言过其实。

工行微调其他偏方怎么治疗癫痫银行未跟风

记者以买房人身份暗访市区多家售楼处和中介门店屡屡被告知，工行近期出台了收紧房贷的新政策，预计其他银行马上跟风。一些售楼员表示：趁着现在其他银行还有房贷优惠，千万别犹豫了，赶紧出手吧。记者联系工行后得知，此次该行接到总行通知对房贷进行微调，其重点是对于有一套及以上住房，房贷已经还清，再次贷款的首付款从最低两成变更为最低三成。该行对按揭贷款金额50万元以上、组合贷款按揭部分金额30万元以上，利率最低8.5折。优惠幅度和之前比起来相差不大，只是分了档次而已。记者随后联系中行、建行、农行和招行等多家银行后都被告知，银行房贷政策近期不仅不会收紧，有的还可能更加宽松。银行的纯按揭贷款(非组合贷款的按揭部分)对首套房的认定比较宽松，只要还清了以往贷款(不管名下是否有房)，再贷款购房仍按首套房给予优惠，首付款最低仍为两成。多家银行对首套房利率能给出8.5折优惠。农行近期还加大了公积金(组合)贷款利率优惠力度，从最低8.2折优惠，放宽为8折优惠。

多家银行仍看好住宅市场

据本市一家大型国有银行房贷部负责人透露，现在多家银行仍看好住宅市场，房贷资金相当充足，不存在市场上所传言的额度紧张等问题。特别是今年以来，受经济形势和产业行业周期影响，很多银行对企业贷款项目比以往更加慎重，大量信贷资金被转移投放到普通居民身上。其中的个人住房贷款业务因为违约率较低，被银行视为优质业务，银行间的揽客竞争也很癫痫病的日常饮食激烈。尽管多家银行严格规定：如果贷款人有一套房未还清贷款，再贷款按二套房标准处理，利率上浮10%，首付款最低为三成。但实际情况是，很多贷款人设法还清首套房的贷款后再贷款，享受了银行的首套房优惠政策，真正按第二套房申请贷款的客户并不多。

不过记者也了解到，多家银行对于房屋产权低于50年(含)的商业地产项目的个人按揭业务有所收缩。例如，一些酒店式公寓和商铺没有品牌优势和地段优势，多家银行拒绝放贷。银行业内人士透露，总行大数据分析商业地产风险较大，建议买房人一定要慎重出手。(北方网编辑曲璐琳)