年末买房需谨慎

住宅用地性质若为哪一家医院治疗癫痫好呢出让，即指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者(一般为房地产开发企业)，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为(一般商品住宅使用权为70年、商业40年、综合50年);划拨土地是没有具体的使用期限规定的。

如果购买的是商品房，土地使用权年限也不会是70年。更何况是二手房，产权年限肯定不可能是70年。

使用权年限究竟是从是什么时候开始计算呢?

正常的商品房土地使用年限应为70年，但是在签订签预售合同时，合同附件《房屋土地状况》备注里写着土地使用期限不到70年，但是土地使用年限和房屋使用年限的是有区别的。开发商开发“消耗”了土地使用年限。依据法律规定，住宅土地使用权是从国家将土地出让给开发商起开始计算。开发商从开随着开成都治疗癫痫的专科医院发商开发住宅时间的增加而缩短。

土地使用年限癫痫能治疗吗从开发商取得国有土地使用证时算起，经过了一定的开发建设年限的，因此70年并非从购房者入住时算起的;二手房的癫痫病人的护理话更不会从购买时间算起，还包括了房东之前居住的时间。

如何查询：可以直接进入武汉市房地产市场信息网(http://scxx.whfcj.gov.cn/)，输入相应的楼盘或开发商名称，或者是项目地址等，即可搜索到相应的楼盘信息，之后可以查看到详细的土地年限。

如何续期：到期后一般需要续期，但是续期的处理方式还没有确定，具体如何续期还需等待政策出台才行。